Wycena domu, działki, lokalu

Oferta

Wycena mieszkania, domu, lokalu komercyjnego i działki – Warszawa

Zajmujemy się profesjonalną wyceną mieszkań, domu, działki oraz lokali komercyjnych. Nasi wykwalifikowani rzeczoznawcy doskonale wiedzą, co w przypadku danej nieruchomości wziąć pod uwagę, aby poprawnie wycenić ich wartość rynkową. Pierwsze co należy uwzględnić, to rodzaj i przeznaczenie nieruchomości. Inaczej będzie przebiegała wycena domu lub wycena mieszkania, inaczej wycena lokalu komercyjnego, czy wycena działki. Jak więc dobrze oszacować wartość rynkową nieruchomości? Skorzystaj z usług profesjonalnych rzeczoznawców majątkowych z firmy Dumon! Działamy na terenie miasta Warszawa i okolic. Nasi doświadczeni specjaliści, obserwujący rynek nieruchomości, doskonale znają obecne trendy i zależności finansowe. Wybierając naszą firmę, wybierasz działanie zgodne z prawem, wycena Waszego lokum, przebiegnie u nas zgodnie z wszystkimi istotnymi formalnościami.

Wycena domu i wycena mieszkania Warszawa

Często wydaje nam się, że wycena lokalu jest ważna, tylko, gdy decydujemy się na sprzedaż lub kupno mieszkania. Nic bardziej mylnego! Wycena domuwycena mieszkania niezbędna jest także do celów podatkowych (spadek, darowizna) albo kredytowych (zabezpieczenie wierzytelności bankowej). Podejmując się oszacowania ich wartości, rzeczoznawcy będą brali pod uwagę różne elementy, które korzystnie wpłyną na wartość Waszej działki. Wycena domuwycena mieszkania w Warszawie wykonywana przez naszych rzeczoznawców w dużej mierze zależy od:

  • atrakcyjności lokalizacji, w której znajduje się nieruchomość, jest to jeden z najistotniejszych czynników, lokale w centrum przyjmują dużą wartość
  • metrażu nieruchomości i układu funkcjonalnego lokalu mieszkalnego, wartość kawalerki przy dobrym zagospodarowaniu miejsca, może wzrosnąć, mimo małego metrażu
  • stanu fizycznego nieruchomości, istotny będzie rodzaj i technologia budowy, wiek budynku i mieszkania, wykończenie, zagospodarowanie oraz standard ogólny
  • skomunikowania (m.in odległość do komunikacji publicznej, połączeń drogowych)
  • stanu prawnego nieruchomości

Istnieją jednak różnice, wynikające z odmiennej specyfiki obu rodzajów nieruchomości. Wycena mieszkania weźmie pod uwagę również kondygnację, na której znajduje się lokal i ilość pięter w budynku. Na cenę będzie miało wpływ całe otoczenie, w którym znajduje się nieruchomość. Z kolei wycena domu wolnostojącego, segmentu lub bliźniaka uwzględnia takie kwestie jak wielkość i kształt działki, na której on jest posadowiony, stan nawierzchni drogi dojazdowej, wygląd i zagospodarowanie otoczenia np. ogrodu. Wycena mieszkaniawycena domu w mieście Warszawa będzie także zależała od lokalizacji nieruchomości. Jeżeli lokal znajduje się na terenie z wieloletnią historią, jego koszt znacznie wzrośnie. Osoby, decydujące się na wycenę mieszkania na własną rękę, często pomijają istotne czynniki, które mogą podnieść wartość ich własności. Jeżeli dana nieruchomość znajduje się w centrum, jej cena będzie znacznie wyższa, niż cena nieruchomości na przedmieściach. Wybierając naszą firmę, decydujesz się na świadome działanie naszych specjalistów, którzy po uwzględnieniu wszystkich czynników, wpływających na koszt nieruchomości określą najkorzystniejszą wartość lokum. Dokonamy wyceny Twojego mieszkaniaWarszawie, zapraszamy do kontaktu.

Wycena lokalu komercyjnego Warszawa

Lokal komercyjny to lokal, którego głównym przeznaczeniem jest generowanie dochodów: z wynajmu lub dzierżawy (np. biura, magazyny) czy z prowadzonej w nim działalności gospodarczej (lokale handlowo-usługowe). Wycena lokalu komercyjnego odbywa się przy wykorzystaniu metody dochodowej. Podejście dochodowe jest stosowane w przypadku określania wartości nieruchomości generujących dochód bądź stwarzających możliwość osiągania dochodu, przy założeniu, że dochód jest podstawowym czynnikiem wpływającym na wartość tych nieruchomości. Wycena lokalu komercyjnego wykonywana przez rzeczoznawców może dotyczyć samodzielnych, pojedynczych lokali jak też całych budynków. Przykładowo, kupując nieruchomość, na której od lat działała restauracja, będziemy brać pod uwagę dochody, jakie generowała przez ten czas. Po uwzględnieniu wszystkich czynników, nasza kadra wyliczy odpowiednią wartość nieruchomości.

Wycena lokalu komercyjnego w mieście Warszawa, którą wykonujemy, obejmuje m.in.:

  • magazyny
  • lokale produkcyjne
  • powierzchnie biurowe
  • powierzchnie pod lokale usługowe
  • powierzchnie pod punkty gastronomiczne
  • lokale handlowe.

Jeżeli wśród naszych propozycji, nie widzisz rodzaju lokalu, którego wyceny chcesz dokonać, skontaktuj się z naszą firmą i zgłoś się po indywidualną konsultację. Zapisz się już dziś na wycenę lokalu komercyjnego w Warszawie.

Wycena działki Warszawa

Wycena działki obejmuje często tereny o niezwykle różnorodnym przeznaczeniu. Nasi specjaliści biorą pod uwagę wiele czynników. Przede wszystkim, najważniejsza jest lokalizacja,, to ona będzie dyktować cenę nieruchomości. Kolejnymi ważnymi czynnikami są grunt dla konkretnego zamierzenia inwestycyjnego i jej przyszły potencjał rozwojowy – co jest szczególnie ważne przy większości przedsięwzięć komercyjnych. Wycena działki uwzględnia jej wielkość, kształt, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz tereny przyległe i ich przeznaczenie. W przypadku wyceny działki budowlanej, istotne będzie jej uzbrojenie (dostęp i ułożenie mediów). Niezwykle istotnym elementem podczas wyceny działki będzie również dostęp i łatwość dojazdu do drogi publicznej.

wycena nieruchomości warszawa

Tylko profesjonalny i uprawniony rzeczoznawca może zagwarantować wiarygodną i legalną ocenę wartości terenu, która będzie mogła zostać wykorzystana później do celów sprzedażowych, podatkowych lub kredytowych. Z naszą kadrą wycena działki staje się niezwykle prosta i przede wszystkim bezpieczna. Twoja nieruchomość będzie w najlepszych rękach. Skontaktuj się z nami, nasi specjaliści dokonają wyceny Twojej działki w Warszawie. Skontaktuj się z nami!

Jeżeli potrzebujesz rzetelnej i dokładnej wyceny działki, biorącej pod uwagę wszystkie istotne czynniki, które wpłyną korzystnie na wartość Twojej nieruchomości, skontaktuj się z naszą firmą. Działamy od lat, z myślą o naszych klientach i ich inwestycjach.