Dokumenty ułatwiające wycenę oraz określenie przez rzeczoznawcę majątkowego stanu prawnego nieruchomości.
1. Wycena nieruchomości lokalowej:
- akt notarialny nabycia nieruchomości,
- odpis zwykły księgi wieczystej,
- zaświadczenie o samodzielności lokalu,
- zaświadczenie ze spółdzielni dotyczące przydziału lokalu (dla spółdzielczych własnościowych praw),
- rzut lokalu
2. Wycena nieruchomości niezabudowanej (działka):
- wypis i wyrys z rejestru gruntów,
- odpis zwykły księgi wieczystej,
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( o ile takowy istnieje dla danej lokalizacji ) lub ze studium zagospodarowania przestrzennego,
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający prawo do nieruchomości,
- kopia mapy zasadniczej,
- decyzja pozwolenie na budowę o ile takowa została wydana.
3. Wycena nieruchomości zabudowanej:
- wypis i wyrys z rejestru gruntów,
- odpis zwykły księgi wieczystej,
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający prawa do nieruchomości,
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( o ile takowy istnieje dla danej lokalizacji ) lub ze studium zagospodarowania przestrzennego, ewentualnie decyzja – warunki zabudowy,
- decyzja – pozwolenie na użytkowanie (o ile istnieje),
- decyzja pozwolenie na budowę (o ile istnieje),
- dokumentacja architektoniczno-budowlana,
- kopia mapy zasadniczej.
4. Wycena spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:
- akt notarialny nabycia lokalu, przydział ze Spółdzielni Mieszkaniowej,
- odpis zwykły księgi wieczystej ( o ile założono księgę wieczystą ),
- rzut lokalu.
5. Wycena nieruchomości komercyjnej:
- lista niezbędnych dokumentów ustalana indywidualnie,
- przy wycenie w podejściu dochodowym, niezbędny może być wgląd rzeczoznawcy w zawarte umowy najmu, dane dotyczące przychodów i kosztów związanych z prowadzoną na nieruchomości działalnością.
